ДУБАЙ

Преимущества покупки жилья в Дубае

BENEFITS

Контакты

О компании

О Дубае

CLIMATE

Климат здесь считается одним из самых благоприятных для человека. Люди едут в Дубай в поисках солнца, радости, счастья и здоровья.

Климат и отдых

Отправляйтесь в Дубай
и наслаждайтесь солнцем, морем и шикарными пляжами!

Дубай расположен в тропической зоне на побережье Персидского залива в ОАЭ. Климат в Дубае тропический и сухой, с теплыми температурами на протяжении всего года. Летом температура может достигать 40 градусов Цельсия, а зимой около 25 градусов. Влажность воздуха в Дубае обычно невысокая, что делает климат более приятным. Также в Дубае много солнечных дней в течение года, что также делает климат более приятным.

Достопримечательности

landmarks

Бурдж-Халифа

Это самое высокое здание в мире, высота которого составляет 828 метров. Это культовая достопримечательность Дубая, со смотровой площадки которой открывается захватывающий вид
на город.

Dubai Mall

Один из крупнейших торговых центров в мире, насчитывающий более 1200 магазинов и ресторанов. Здесь также есть ледовый каток, большой аквариум и кинотеатр.

Пальма Джумейра

Это искусственный остров в форме пальмы, на котором расположены роскошные отели, виллы и апартаменты. Это популярное туристическое направление, предлагающее разнообразные водные виды спорта
и пляжные развлечения.

Дубайский фонтан

Это потрясающий музыкальный фонтан, который устраивает ежедневные шоу по вечерам.
Он расположен на озере Бурдж-Халифа и является популярным местом как для туристов, так и для местных жителей.

Дубайский ручей

Это исторический водный путь, который проходит через город и является популярным местом для прогулок на лодке и осмотра достопримечательностей.
Здесь также находится парк Дубай-Крик, который является популярным местом для пикников и активного отдыха.

Музей Дубая

Этот музей расположен в форте Аль-Фахиди и демонстрирует историю и культуру Дубая. Здесь представлены экспонаты, посвященные традиционной жизни Эмиратов, в том числе артефакты, оружие и ювелирные изделия.

Ski Dubai

Это крытый горнолыжный курорт, расположенный внутри торгового центра Mall of the Emirates. Здесь есть несколько лыжных трасс, а также снежный парк, ледовый каток и встреча с пингвинами.

Чудо-сад

Это расположенный в Дубайлэнде сад, в котором произрастает более
45 миллионов цветов самых разнообразных форм и дизайнов.
Это популярное место для фотографирования и получило несколько наград за свою красоту.

Достопримечательности

landmarkS

Аббатство Беллапаис

Аббатство Беллапаис называют самым ярким примером средневековой готической архитектуры Северного Кипра. Его основание приписывают Хью III — первому королю династии Лузиньян.

Мечеть Лалы Мустафы Паши

В прошлом мечеть Лалы Мустафы Паши носила название собора Святого Николая. Это один из ярчайших примеров средневекового зодчества на территории Северного Кипра. Он был построен по образцу Реймского собора во Франции.

Монастырь Святого Варнавы

Монастырь Святого Варнавы расположен в красивом уединенном месте между пригородом Фамагусты — городом Энгоми и античным городищем Саламисом. Несмотря на скромный и весьма сдержанный внешний вид он почитается важнейшим христианским паломническим центром Северного Кипра.

Крепость Кастелло

Крепость Кастелло, возведенная в 14 веке, считается одной из самых известных достопримечательностей Фамагусты. Она расположена в северной части городских укреплений, которые строились еще во времена венецианцев для защиты гавани от нападений с моря.

Замок Святого Иллариона

Согласно преданию, замок Святого Иллариона был основан египетским монахом, одним из первых христианских епископов, который, долго странствуя по кипрским землям, искал уединения для молитв и отшельнической жизни.

Античное судно внутри Киренийской крепости

Это самое древнее из кораблей,
когда либо поднятых с морского дна. Возраст посудины весьма почетный — более 2500 лет. Словно мозаика, корабль был воссоздан из 6000 отдельных деталей, устилавших морское дно вдоль побережья Кирении.

Фамагуста

Если вы хотите увидеть самый интересный город Кипра, то вам стоит отправиться в Фамагусту. Тут есть что посмотреть даже искушенным туристам: микс из византийской, готической и османской архитектур, величественные средневековые крепости, культовый город-призрак Вароша.

Бедестен

Уникальный и величественный Бедестен — один из главных архитектурных памятников столичной Никосии, история которого охватывает более тысячи лет.
Он расположен в районе рынка Бандабулия, рядом с мечетью Селимие.

Meydan

REGIONS

Выбор региона для покупки

Dubai Land

Jumeirah Beach Residence (JBR)

Расположенный на южной окраине города, этот район является домом для множества тематических парков развлечений, спортивных объектов и других достопримечательностей. Он подходит для тех, кто ищет комфортное жилье вблизи мест развлечений и досуга.

Расположенный рядом с Downtown и Business Bay, этот район является одним из самых популярных для проживания, так как он является бюджетным относительно других районов Дубая. В этом районе в настоящее время строится самый большой в мире торговый центр - Meydan One Mall, который будет иметь множество магазинов, ресторанов и других развлекательных мест. Кроме того, в районе также строится искусственная лагуна, которая будет подходить к каждому дому в районе, с променадными зонами и пляжами, создавая идеальное место для отдыха и релаксации.

Расположенный на второй береговой линии, этот район является одним из самых популярных для проживания. Здесь можно найти множество апартаментов вблизи пляжа и с прекрасным видом на море.

Dubai Marina

Downtown Dubai

Это центр города, известный своими небоскребами, торговыми центрами и развлекательными местами. Это район коммерческой недвижимости, однако здесь также очень много возможностей для жизни в ультра дорогих апартаментов, в том числе с видом на достопримечательности города мирового масштаба. Например Бурж-Халифа - это самое высокое здание в мире, Dubai Mall - самый большой торговый центр в мире, а этот район самый посещаемый район в мире, на новый год сюда приезжает единовременно больше миллиона туристов.

Этот район находится на берегу моря и славится своими роскошными небоскребами, пляжами и набережной. Это место для тех, кто ценит привлекательный вид на море и городской темп жизни.

Расположенный в сердце города, этот район имеет множество роскошных вилл и апартаментов, окруженных зелеными зонами и огромнейшим парком площадью 110 гектаров. Он предназначен для тех, кто ценит комфортную и качественную жизнь в окружении зелени и парков.

Dubai Hills Estate

расположенный на канале, этот район является идеальным местом для тех, кто хочет наслаждаться прекрасным видом на воду и городские пейзажи, а также видом на Бурж-Халифа через канал. Здесь можно найти множество роскошных апартаментов, а также многочисленные рестораны, магазины и другие развлекательные места. Кроме того, район также имеет прекрасную инфраструктуру для рыбалки и яхтинга, что делает его идеальным местом для любителей морских прогулок и отдыха на воде.

Creek Harbor

Выбор региона для покупки зависит от поставленных перед Вами целей и задач. Каждый регион обладает своей неповторимой атмосферой.

Этот район является домом для множества роскошных вилл и апартаментов, окруженных зелеными зонами и парками. Он предназначен для тех, кто ценит комфортную жизнь в окружении зелени и хочет наслаждаться тишиной, находясь при этом в самом центре города.

Sobha Hartland

Виллы и апартаменты

В Дубае есть два формата объектов недвижимости:

types of real estate

ВИЛЛЫ

Плюсы вилл:

Большая площадь и придомовой участок
Часто собственный бассейн
Гараж или парковка
Отсутствие непосредственных соседей, а значит достаточная приватность
Умиротворенная обстановка для жизни в покое и гармонии с природой

Стоимость вилл начинается от 15 Млн рублей

ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ

АПАРТАМЕНТЫ (В МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМАХ ИЛИ ТАУНХАУСАХ)

Преимущества апартаментов:

Близость всей инфраструктуры
Квартира дешевле, в т.ч. в обслуживании
Небольшая площадь позволяет быстрее сдать жилье

Стоимость апартаментов в многоэтажных домах начинается от 70 тысяч долларов США, в таунхаусах — от 80 тысяч долларов США.

ПЕРЕЙТИ В КАТАЛОГ

Инвестиционная привлекательность недвижимости Дубая

Выбор региона для покупки зависит от поставленных перед Вами целей и задач. Каждый регион обладает своей неповторимой атмосферой.

Investments

Несмотря на высокие цены приобретение недвижимости в Дубае станет отличной инвестицией. Так, после снятия ковидных ограничений по всему миру в 2021 году динамика цен на жилье в Дубае продемонстрировала темп прироста в 175% по сравнению с 2020 годом.

Стабильный доход в валюте за счет аренды
до 7–8% (при этом можно находиться за пределами Эмиратов, оформив услуги по управлению недвижимостью)

Ипотечные кредиты по низким ставкам (для нерезидентов они составляют 5–7%).

Инвестор, который купил местную недвижимость на сумму 750 тысяч дирхамов ОАЭ (204 тысячи долларов США) и больше, может получить 3-х летнюю визу,
с возможностью неограниченного продления.

Налог на недвижимость в Дубае составляет 4% от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. Обычно продавец и покупатель делят эту сумму пополам.

Отсутствие налога на прибыль для резидентов (в том числе на доход от сдачи недвижимости в аренду).

А компания Grosko-Dubai вам в этом поможет!

На вопрос «Что лучше приобрести?» нет однозначного ответа. Лучший вариант - это место, где вы сможете себя чувствовать как дома, а также воплощать свои мечты и инвестировать планы.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ